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Nantes, Angers, Le Mans, Laval, La Roche-sur-Yon : les Pays de la Loire s’organisent autour de plusieurs pôles de taille proche, ce qui rend la comparaison entre résidences particulièrement utile avant d’investir.
Avec près de 3,9 millions d’habitants sur plus de 32 000 km², la région est ouverte sur l’Atlantique et la vallée de la Loire.
Un contexte où acheter une chambre en Ehpad demande de bien connaître son marché local.
Que la résidence se situe à Nantes, Angers, Le Mans, Laval, La Roche-sur-Yon ou ailleurs, l’investissement en Ehpad s’appuie sur plusieurs repères :
- le pôle urbain de rattachement et les liaisons avec les communes voisines ;
- l’exploitant en place et la durée restante du bail ;
- le bail commercial, la fiscalité LMNP à vérifier avant l’achat.
Cette page rassemble les repères pour comparer les prix et rendements observés et retrouver les résidences référencées.
» Recevoir le dossier complet d'une chambre Ehpad en Pays De La Loire, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
Les chambres présentées sur ehpad-revente.com appartiennent à des résidences ouvertes, déjà gérées par un exploitant. L’acquéreur reprend un bail commercial en cours : le loyer est déjà versé, l’ancienneté de la résidence et la durée restante du bail sont connues. L’investissement se juge ainsi sur des éléments constatés, et non sur une promesse d’ouverture.
Nantes, Angers, Le Mans, Laval et La Roche-sur-Yon structurent plusieurs pôles urbains de taille proche, entre vallée de la Loire et littoral atlantique. Cette organisation en pôles rend la comparaison entre résidences particulièrement utile avant d’investir.
Les chambres déjà en exploitation se négocient à des prix qui varient selon la résidence, son exploitant, son emplacement et le loyer prévu au bail. Les prix et rendements observés en Pays de la Loire sont calculés sur cette page à partir des annonces actuellement publiées : ils servent de point de comparaison avant toute démarche.
La région compte 3 907 156 habitants selon la population municipale de référence 2023 de l’Insee, entrée en vigueur le 1er janvier 2026. Ce chiffre décrit l’ensemble de la population régionale ; il ne mesure ni le nombre de résidents en EHPAD ni la capacité des établissements.
Source : Insee, populations de référence 2023 des régions.
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Quel est le prix d'une chambre Ehpad en Pays De La Loire ?
Sur les 15 résidences référencées avec un prix, les chambres sont proposées de 65 065 € à 240 588 €.
Le prix moyen est de 137 443 €, un repère pour situer le prix d'achat d'une chambre.
» En savoir plus sur prix d'une chambre Ehpad en Pays De La Loire : repères pour l'achat, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
Quel est le rendement d'une chambre Ehpad en Pays De La Loire ?
Le rendement moyen annoncé est de 5,02 %, avec des écarts de 4,10 % à 6,40 % selon la résidence.
Rapporté au prix d'achat, le rendement permet de comparer les résidences entre elles avant d'investir.
Chiffres calculés le 31/10/2026 sur les résidences de Pays De La Loire référencées sur le site. Prix : prix de la chambre renseigné pour chaque résidence. Rendement : rendement annoncé pour la résidence. Moyennes calculées hors les 3 valeurs les plus basses et les 3 plus hautes.
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L'exploitant. Sa solidité et la régularité du paiement des loyers conditionnent le rendement de votre investissement.
Le bail commercial. Durée restante, conditions de renouvellement, révision du loyer et répartition des charges sont à examiner dans le contrat avant de signer.
Le prix demandé. Comparez-le au loyer prévu au bail et aux prix observés dans la région sur cette page.
La résidence et son emplacement. Commune, accès, état du bâtiment et travaux à prévoir sont à vérifier avant l'achat.
La fiscalité. Le statut LMNP dépend de votre situation : faites vérifier votre projet par un professionnel.
À retenir : les chiffres de cette page sont des repères et ne garantissent ni un prix ni un rendement.
Chiffres clés — Pays De La Loire :
Population : 3 907 156 habitants
Préfecture régionale : Nantes
Préfectures : Nantes, Angers, Laval, Le Mans, La Roche-sur-Yon.
Superficie : 32 082 km²
Densité : 117 hab./km²
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Les prix et rendements indiqués sont des moyennes calculées sur les résidences référencées en Pays De La Loire, à titre indicatif. Ils varient selon la résidence, son exploitant, son emplacement et le prix d'achat, et ne constituent ni une garantie de rendement ni un conseil en investissement.
15 résidences Ehpad sont référencées en Pays De La Loire. Retrouvez ci-dessous une sélection pour comparer les prix et rendements avant d'investir.
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Les prix et rendements indiqués sont des moyennes calculées sur les résidences référencées en Pays De La Loire, à titre indicatif. Ils varient selon la résidence, son exploitant, son emplacement et le prix d'achat, et ne constituent ni une garantie de rendement ni un conseil en investissement.
Votre résidence se situe ailleurs ?
Chaque page régionale détaille le prix moyen, le rendement moyen et les résidences référencées pour vous aider à choisir votre investissement.
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