Accueil / Bourgogne Franche Comte
De l’Yonne au Territoire de Belfort, la Bourgogne-Franche-Comté s’étend sur de larges territoires ruraux ponctués de villes comme Dijon, Besançon ou Auxerre : la situation de la résidence pèse fortement sur l’intérêt de l’achat.
Avec 2,8 millions d’habitants sur près de 48 000 km², la région compte peu de grands pôles et beaucoup de petites villes.
Un contexte où acheter une chambre en Ehpad demande de bien connaître son marché local.
Que la résidence se situe à Dijon, Besançon, Auxerre, Nevers, Mâcon ou ailleurs, l’investissement en Ehpad s’appuie sur plusieurs repères :
- la place de la résidence dans sa commune et son canton ;
- les conditions du bail et le loyer prévu ;
- le bail commercial, la fiscalité LMNP à vérifier avant l’achat.
Cette page rassemble les repères pour comparer les prix et rendements observés et retrouver les résidences référencées.
» Recevoir le dossier complet d'une chambre Ehpad en Bourgogne Franche Comte, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
Les chambres présentées sur ehpad-revente.com appartiennent à des résidences ouvertes, déjà gérées par un exploitant. L’acquéreur reprend un bail commercial en cours : le loyer est déjà versé, l’ancienneté de la résidence et la durée restante du bail sont connues. L’investissement se juge ainsi sur des éléments constatés, et non sur une promesse d’ouverture.
Dijon, Besançon, Auxerre, Nevers, Mâcon ou Belfort sont des pôles séparés par de larges territoires ruraux. Dans une région qui compte peu de grandes villes, la place de la résidence dans sa commune et son canton est un élément central de l’analyse.
Les chambres déjà en exploitation se négocient à des prix qui varient selon la résidence, son exploitant, son emplacement et le loyer prévu au bail. Les prix et rendements observés en Bourgogne-Franche-Comté sont calculés sur cette page à partir des annonces actuellement publiées : ils servent de point de comparaison avant toute démarche.
La région compte 2 802 670 habitants selon la population municipale de référence 2023 de l’Insee, entrée en vigueur le 1er janvier 2026. Ce chiffre décrit l’ensemble de la population régionale ; il ne mesure ni le nombre de résidents en EHPAD ni la capacité des établissements.
Source : Insee, populations de référence 2023 des régions.
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Quel est le prix d'une chambre Ehpad en Bourgogne Franche Comte ?
Sur les 16 résidences référencées avec un prix, les chambres sont proposées de 55 540 € à 188 663 €.
Le prix moyen est de 125 534 €, un repère pour situer le prix d'achat d'une chambre.
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Quel est le rendement d'une chambre Ehpad en Bourgogne Franche Comte ?
Le rendement moyen annoncé est de 5,64 %, avec des écarts de 4,20 % à 8,00 % selon la résidence.
Rapporté au prix d'achat, le rendement permet de comparer les résidences entre elles avant d'investir.
Chiffres calculés le 31/10/2026 sur les résidences de Bourgogne Franche Comte référencées sur le site. Prix : prix de la chambre renseigné pour chaque résidence. Rendement : rendement annoncé pour la résidence. Moyennes calculées hors les 3 valeurs les plus basses et les 3 plus hautes.
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L'exploitant. Sa solidité et la régularité du paiement des loyers conditionnent le rendement de votre investissement.
Le bail commercial. Durée restante, conditions de renouvellement, révision du loyer et répartition des charges sont à examiner dans le contrat avant de signer.
Le prix demandé. Comparez-le au loyer prévu au bail et aux prix observés dans la région sur cette page.
La résidence et son emplacement. Commune, accès, état du bâtiment et travaux à prévoir sont à vérifier avant l'achat.
La fiscalité. Le statut LMNP dépend de votre situation : faites vérifier votre projet par un professionnel.
À retenir : les chiffres de cette page sont des repères et ne garantissent ni un prix ni un rendement.
Chiffres clés — Bourgogne Franche Comte :
Population : 2 802 670 habitants
Préfecture régionale : Dijon
Préfectures : Dijon, Nevers, Macon, Auxerre, Besançon, Lons-le-Saunier, Vesoul, Belfort
Superficie : 47 784 km²
Densité : 59 hab./km²
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Les prix et rendements indiqués sont des moyennes calculées sur les résidences référencées en Bourgogne Franche Comte, à titre indicatif. Ils varient selon la résidence, son exploitant, son emplacement et le prix d'achat, et ne constituent ni une garantie de rendement ni un conseil en investissement.
16 résidences Ehpad sont référencées en Bourgogne Franche Comte. Retrouvez ci-dessous une sélection pour comparer les prix et rendements avant d'investir.
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Les prix et rendements indiqués sont des moyennes calculées sur les résidences référencées en Bourgogne Franche Comte, à titre indicatif. Ils varient selon la résidence, son exploitant, son emplacement et le prix d'achat, et ne constituent ni une garantie de rendement ni un conseil en investissement.
Votre résidence se situe ailleurs ?
Chaque page régionale détaille le prix moyen, le rendement moyen et les résidences référencées pour vous aider à choisir votre investissement.
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