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Ehpad-Revente.com fait le point sur l'application de l'article 606 du code civil chez Emera, gestionnaire d'Ehpad : quelles réparations sont concernées, qui en a la charge, et comment le vérifier dans votre bail commercial.
Il est impératif de vérifier que l'article 606 figure bien dans votre bail commercial avec Emera et d'identifier la partie qui en a la charge.
Retrouvez également notre analyse complète de l'article 606 avec Emera sur achat-ehpad.com.
Contrairement à la résidence seniors, où l'article 606 reste toujours à la charge de l'investisseur, en Ehpad la répartition dépend du bail commercial propre à chaque résidence. Chez Emera, l'article 606 est pris en charge par le gestionnaire dans la quasi-totalité de son parc en France (39 résidences sur 39). Il est donc essentiel de vérifier ce point précisément dans le bail commercial de votre résidence. Les réparations couvertes par l'article 606 sont :
La remise aux normes suit la même répartition que l'article 606. Elle est donc, elle aussi, prise en charge par le gestionnaire dans la quasi-totalité du parc de Emera. Pour le détail, consultez notre page dédiée à la remise aux normes avec Emera.
Créé par la loi du 30 janvier 1804, promulguée le 9 février 1804, l'article 606 dresse la liste exhaustive des gros travaux.
» Pour en savoir plus, consultez le texte de loi de l'article 606 du code civil.
Attention à ne pas confondre l'article 606 du code civil avec l'article 605 du code civil, qui concerne l'usufruit et les réparations d'entretien courant, et non les grosses réparations.
Concrètement, chez Emera, une toiture entièrement refaite relève de l'article 606, tandis qu'une réfection de peinture ou le remplacement d'une chaudière restent de l'entretien courant, hors article 606.
» Contactez-nous gratuitement et nous répondrons gratuitement à vos questions sur l'article 606 du code civil en Ehpad avec Emera, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
Vous avez des questions sur la présence ou la portée de l'article 606 du code civil dans votre bail commercial avec Emera car :
» Des questions sur la prise en charge de l'article 606 du code civil dans le cadre d'une revente en Ehpad, ou juste nous poser une question sur la revente en Ehpad., merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.