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Entre villes universitaires, ports et communes de l’intérieur, la Bretagne présente des résidences dont l’attrait varie selon leur ancrage local, de Rennes à Brest et de Vannes à Saint-Brieuc.
Avec près de 3,4 millions d’habitants sur plus de 27 000 km², la région dispose d’un maillage dense de villes moyennes et de communes littorales.
Un contexte où acheter une chambre en Ehpad demande de bien connaître son marché local.
Que la résidence se situe à Rennes, Brest, Quimper, Vannes, Saint-Brieuc ou ailleurs, l’investissement en Ehpad s’appuie sur plusieurs repères :
- la proximité des services et des villes voisines ;
- le niveau de loyer prévu au bail et son évolution ;
- le bail commercial, la fiscalité LMNP à vérifier avant l’achat.
Cette page rassemble les repères pour comparer les prix et rendements observés et retrouver les résidences référencées.
» Recevoir le dossier complet d'une chambre Ehpad en Bretagne, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
Les chambres présentées sur ehpad-revente.com appartiennent à des résidences ouvertes, déjà gérées par un exploitant. L’acquéreur reprend un bail commercial en cours : le loyer est déjà versé, l’ancienneté de la résidence et la durée restante du bail sont connues. L’investissement se juge ainsi sur des éléments constatés, et non sur une promesse d’ouverture.
Rennes, Brest, Quimper, Vannes, Saint-Brieuc et les communes du littoral composent un maillage dense de villes moyennes. Les résidences s’y inscrivent dans une vie locale souvent très ancrée, et la proximité des services et des villes voisines est un critère de comparaison utile.
Les chambres déjà en exploitation se négocient à des prix qui varient selon la résidence, son exploitant, son emplacement et le loyer prévu au bail. Les prix et rendements observés en Bretagne sont calculés sur cette page à partir des annonces actuellement publiées : ils servent de point de comparaison avant toute démarche.
La région compte 3 449 370 habitants selon la population municipale de référence 2023 de l’Insee, entrée en vigueur le 1er janvier 2026. Ce chiffre décrit l’ensemble de la population régionale ; il ne mesure ni le nombre de résidents en EHPAD ni la capacité des établissements.
Source : Insee, populations de référence 2023 des régions.
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Quel est le prix d'une chambre Ehpad en Bretagne ?
Sur les 7 résidences référencées avec un prix, les chambres sont proposées de 81 705 € à 175 840 €.
Le prix moyen est de 138 212 €, un repère pour situer le prix d'achat d'une chambre.
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Quel est le rendement d'une chambre Ehpad en Bretagne ?
Le rendement moyen annoncé est de 5,24 %, avec des écarts de 4,10 % à 6,90 % selon la résidence.
Rapporté au prix d'achat, le rendement permet de comparer les résidences entre elles avant d'investir.
Chiffres calculés le 31/10/2026 sur les résidences de Bretagne référencées sur le site. Prix : prix de la chambre renseigné pour chaque résidence. Rendement : rendement annoncé pour la résidence. Moyennes simples (trop peu de résidences pour écarter les valeurs extrêmes).
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L'exploitant. Sa solidité et la régularité du paiement des loyers conditionnent le rendement de votre investissement.
Le bail commercial. Durée restante, conditions de renouvellement, révision du loyer et répartition des charges sont à examiner dans le contrat avant de signer.
Le prix demandé. Comparez-le au loyer prévu au bail et aux prix observés dans la région sur cette page.
La résidence et son emplacement. Commune, accès, état du bâtiment et travaux à prévoir sont à vérifier avant l'achat.
La fiscalité. Le statut LMNP dépend de votre situation : faites vérifier votre projet par un professionnel.
À retenir : les chiffres de cette page sont des repères et ne garantissent ni un prix ni un rendement.
Chiffres clés — Bretagne :
Population : 3 449 370 habitants
Préfecture régionale : Rennes
Préfectures : Saint-Brieuc, Quimper, Rennes, Vannes
Superficie : 27 209 km²
Densité : 122 hab./km²
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Les prix et rendements indiqués sont des moyennes calculées sur les résidences référencées en Bretagne, à titre indicatif. Ils varient selon la résidence, son exploitant, son emplacement et le prix d'achat, et ne constituent ni une garantie de rendement ni un conseil en investissement.
7 résidences Ehpad sont référencées en Bretagne. Retrouvez ci-dessous une sélection pour comparer les prix et rendements avant d'investir.
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Les prix et rendements indiqués sont des moyennes calculées sur les résidences référencées en Bretagne, à titre indicatif. Ils varient selon la résidence, son exploitant, son emplacement et le prix d'achat, et ne constituent ni une garantie de rendement ni un conseil en investissement.
Votre résidence se situe ailleurs ?
Chaque page régionale détaille le prix moyen, le rendement moyen et les résidences référencées pour vous aider à choisir votre investissement.
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