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Nous sommes spécialisés sur les acquisitions en LMNP et LMP (Loueur En Meublé) avec Hermes Santé dans le secteur des résidences médicalisées partout en France.
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Qu'il s'agisse de biens immobiliers neufs (Vefa) ou à la revente (occasion).
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Hermès Santé s'est délibérément concentré sur la façade méditerranéenne et deux implantations urbaines à fort potentiel (Lyon, région parisienne), plutôt que de chercher une expansion nationale. Cette stratégie de niche géographique, assumée par la famille Spagnou qui dirige le groupe, en fait une référence reconnue sur son territoire plutôt qu'un acteur national.
Pour la revente d'une chambre Hermès Santé, cet ancrage local joue en faveur de la notoriété auprès des familles de la région, un facteur qui facilite généralement la recherche d'un nouvel acquéreur.
Avant toute mise en revente, demandez au gestionnaire une attestation récente de bon paiement des loyers ainsi qu'un état des lieux du bail commercial (durée restante, prochaine échéance d'indexation).
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué.
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