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Revendre sa chambre Ehpad Philogeris.
Ehpad-revente.com vous aide à revendre votre chambre Ehpad exploitée par Philogeris au meilleur prix et dans les meilleures conditions.
Nous sommes spécialisés sur la revente en LMNP et LMP (Loueur En Meublé) avec Philogeris dans le secteur des résidences médicalisées partout en France.
» Pour revendre votre chambre Ehpad Philogeris, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
Ehpad-revente.com vous donne quelques astuces pour l'estimation de votre chambre Ehpad à la revente avec Philogeris.
» Ehpad-revente.com note que le client qui veut revendre sa chambre Ehpad gérée par Philogeris n'est pas obligé de signer un nouveau bail commercial.
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L'évaluation d'une chambre Ehpad Philogeris ne repose pas uniquement sur le prix d'achat initial.
Le rendement brut observé sur le marché secondaire des chambres Ehpad comparables doit être étudié.
Les investisseurs raisonnent en taux de rendement : une variation de + 0,5 % peut significativement impacter la valeur de revente.
Enfin, l'analyse du marché global des résidences services médicalisées, de la demande investisseurs et de la perception du groupe Philogeris est déterminante pour positionner correctement le prix.
» Ehpad-revente.com note que l'évaluation du prix de revente dépend aussi des taux de rendement de marché pratiqués au moment de la revente.
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Plusieurs paramètres structurants influencent directement la liquidité et le prix de revente :
Le marché secondaire des chambres Ehpad fonctionne principalement entre investisseurs.
Il s'agit donc d'un marché technique, où l'analyse financière prime sur l'affectif.
» Ehpad-revente.com note que le nombre de lits dans la résidence Ehpad de Philogeris impactera le prix. En effet, les investisseurs privilégient les résidences médicalisées de taille importante, gage de pérennité et de stabilité des revenus.
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Vous souhaitez connaître la valeur actuelle de votre chambre Ehpad Philogeris ?
Une estimation professionnelle permet de positionner votre bien au juste prix et d'optimiser le délai de vente.
Notre analyse comprend :
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Une mise en marché structurée et adaptée au profil investisseur est la clé d'une revente réussie.
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Ehpad-revente.com vous présente la liste des programmes Ehpad sur laquelle il a été amené à intervenir.
Nous avons réalisé des transactions immobilières sur la quasi-totalité des programmes Ehpad gérés par Emeis (Orpea) sur les 15 dernières années.
» Plus d'informations sur les programmes Ehpad Philogeris, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
Ehpad-revente.com vous présente des informations utiles sur Philogeris pour réussir la revente de votre chambre médicalisée Philogeris.
Philogeris fonctionne selon un modèle mixte original : le groupe exploite à la fois des Ehpad qu'il détient en propre et des établissements gérés pour le compte de tiers, notamment des fonds gérés par 123 Investment Managers (actionnaire du groupe) et, plus récemment, pour le compte de collectivités publiques.
Ce modèle a une conséquence pratique pour la revente : selon l'établissement concerné, le propriétaire du fonds de commerce et le bailleur institutionnel peuvent différer. Il est donc utile d'identifier précisément, pour votre résidence, si Philogeris est propriétaire-exploitant ou seulement gestionnaire pour compte de tiers.
Avant toute mise en revente, demandez au gestionnaire une attestation récente de bon paiement des loyers ainsi qu'un état des lieux du bail commercial (durée restante, prochaine échéance d'indexation).
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué.
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