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Ehpad-revente.com vous aide à investir en chambre médicalisée exploitée par Almage au meilleur prix et avec la meilleure rentabilité.
Ce bien immobilier médicalisé est loué avec un contrat de location ( bail commercial ) auprès d'un Gestionnaire (preneur) sécurisé.
Investir en Ehpad, c'est donc acheter une chambre médicalisée sans risque qui sera louée à un gestionnaire/exploitant de qualité comme Almage.
» Pour investir dans une chambre médicalisée Ehpad avec Almage, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
Ehpad-revente.com vous informe que le prix d'un investissement en chambre médicalisée avec Almage se situe entre 100 000 € à 250 000 €.
Cette différence de prix est à mettre en relation avec l'emplacement géographique donc la situation du bien loué.
En pratique, plus la chambre Ehpad est louée « chère » à un résident « personne âgée dépendant » et plus le prix de vente à un "investisseur" sera élevé.
Ce prix de location est à mettre en relation avec la situation géographique du bien loué par
Almage.
Dans tous les cas, la superficie sera comprise entre 16 m² à 24 m².
» Pour plus de renseignements sur le coût d'un investissement en Ehpad avec Almage, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
Ehpad-revente.com vous prévient que le rendement d'un achat en chambre médicalisée avec Almage dépend de plusieurs critères :
Tous ces éléments feront varier le taux de rendement proposé par Almage.
En pratique, le taux de rendement en Ehpad sera compris entre 3.8 % à 5.5 % avec Almage et dépendra les éléments mentionnés.
» Plus d'informations sur les rendements à attendre lors d'un investissement en Ehpad avec Almage, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
Ehpad-revente.com est spécialisé dans les investissements immobiliers en Ehpad
Nous vous proposerons plusieurs offres immobilières en résidence médicalisée Almage
Il y a plusieurs étapes à respecter pour investir judicieusement en chambres médicalisées avec Almage :
* Le règlement de copropriété [dont La fiche synthétique de la copropriété et l'état descriptif de division], les procès-verbaux des assemblées générales des trois dernières années, le pré état daté, le carnet d'entretien de l'immeuble et les diagnostics techniques
Un investissement en Ehpad est donc matérialisé par la signature compromis de vente puis d'un acte notarié et enfin de la perception de loyers revalorisés.
» Ehpad-revente.com note que le client investisseur devra fournir son RIB pour le payement des loyers à venir par Almage.
» Pour connaitre le coût d'un investissement en Ehpad avec Almage, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
Investir en Ehpad avec la fiscalité du LMNP Almage, permet de générer des revenus locatifs (BIC*) payés par le preneur exploitant.
Ces revenus locatifs (BIC*) sont très peu fiscalisés grâce aux règles comptables de l'amortissement locatif.
Ehpad-revente.com vous informe que les loyers sont revalorisés par Almage.
Il y a d'autres avantages favorisant l'investissement en Ehpad avec Almage :
L'autre avantage est la prise en charge Almage des travaux prévus par les articles 605 et 606 du code civil ainsi que les travaux pour les remises aux normes en Ehpad Almage.
* BIC = Bénéfice Industriel et Commerciaux
» Pour en savoir plus sur les avantages d'un investissement en Ehpad avec Almage, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
