Investissement dans l'Ehpad Villa des Collettes avec
LNA Santé (Le Noble Age)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age).
- Le prix d'une chambre est de : 169 841 €
- La rentabilité est de : 6,30 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 10 700 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - LNA Santé (Le Noble Age) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Villa des Collettes avec LNA Santé (Le Noble Age).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Villa des Collettes à
Cagnes-sur-Mer
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Villa des Collettes avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Villa des Collettes à Cagnes-sur-Mer
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec LNA Santé :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Jardinage
- Spectacles
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Cagnes-sur-Mer pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département des Alpes-Maritimes, la commune de Cagnes-sur-Mer offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Cagnes-sur-Mer permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une forte concentration de retraités représentant une part très importante de la population de cette ville balnéaire entre Nice et Antibes, et un microclimat méditerranéen exceptionnel attirant chaque année de nouveaux seniors, Cagnes-sur-Mer maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Cagnes-sur-Mer bénéficie de sa gare SNCF reliant Nice en 10 minutes, du CHU de Nice accessible en 20 minutes, de l'aéroport Nice-Côte d'Azur en 20 minutes, du Musée Renoir de renommée mondiale et de ses 3,5 km de plages qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Cagnes-sur-Mer est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la demande structurellement très forte générée par la concentration de retraités aisés entre Nice et Antibes, garantissant une valorisation patrimoniale premium dans l'une des villes balnéaires les plus appréciées de la Côte d'Azur.
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