Investissement dans l'Ehpad Villa de Rimiez avec
LNA Santé (Le Noble Age)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age).
- Le prix d'une chambre est de : 195 391 €
- La rentabilité est de : 4,85 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 9 476 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - LNA Santé (Le Noble Age) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Villa de Rimiez avec LNA Santé (Le Noble Age).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Villa de Rimiez à
Nice
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Villa de Rimiez à Nice
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec LNA Santé :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Salon
- Espace sensoriel
- Tisaneries
- Jardin thérapeutique
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Nice pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département des Alpes-Maritimes, la commune de Nice offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Nice permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec plus de 27% de la population dépassant 60 ans sur la Côte d'Azur et une concentration historique de retraités aisés parmi les plus importantes de France, Nice maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Nice bénéficie de son ensoleillement exceptionnel de plus de 300 jours par an, de son aéroport international 2ème de France, du CHU de Nice de premier rang, et de son classement au Patrimoine Mondial de l'UNESCO qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Nice est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la concentration exceptionnelle de retraités aisés sur la Côte d'Azur qui génère une demande structurellement insatiable en hébergement médicalisé de qualité, garantissant une valorisation patrimoniale premium et durable dans cette métropole azuréenne de renommée mondiale.
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