Investissement dans l'Ehpad Villa Paul Thomas avec
Emeis (Orpea)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea).
- Le prix d'une chambre est de : 131 000 €
- La rentabilité est de : 4,80 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 288 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Villa Paul Thomas avec Emeis (Orpea).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Villa Paul Thomas à
Le Vernet
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Villa Paul Thomas avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Villa Paul Thomas à Le Vernet
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Emeis :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salons
- Tisanerie
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Le Vernet pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de l'Allier, la commune de Le Vernet offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP au Vernet permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans cette commune périurbaine de l'agglomération moulinoise et une demande structurelle en hébergement médicalisé portée par le vieillissement de la population de l'Allier, Le Vernet maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Le Vernet bénéficie de sa position à quelques minutes de Moulins, du Centre Hospitalier de Moulins-Yzeure, de la RN7 et de l'autoroute A79 reliant Clermont-Ferrand et le réseau autoroutier national qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement au Vernet est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et aux prix d'acquisition particulièrement accessibles dans cette commune périurbaine de Moulins, offrant une rentabilité optimisée dans un territoire de l'Allier où la demande en hébergement médicalisé est structurellement forte face à une offre encore insuffisante.
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