Investissement dans l'Ehpad Villa Beausoleil Moselle avec
Steva
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Steva.
- Le prix d'une chambre est de : 101 524 €
- La rentabilité est de : 4,20 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 4 264 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Steva - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : Récent
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Villa Beausoleil Moselle avec Steva.
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Villa Beausoleil Moselle à
Boulay-Moselle
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Villa Beausoleil Moselle avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
» Plus d'informations sur l'achat en Ehpad Steva Villa Beausoleil Moselle à Boulay-Moselle, merci de nous contacter directement au
01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Villa Beausoleil Moselle à Boulay-Moselle
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Steva :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Cours de peinture
- Zoothérapie
- Atelier floral
- Psychologue
- Diététicien
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Boulay-Moselle pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de la Moselle, la commune de Boulay-Moselle offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Boulay-Moselle permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans le Pays de Nied et un bassin d'emploi transfrontalier luxembourgeois dynamique, Boulay-Moselle maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Boulay-Moselle bénéficie de sa position stratégique à 30 km de Metz et 40 km du Luxembourg, d'infrastructures médicales de qualité et d'un tissu économique frontalier qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Boulay-Moselle est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la proximité du bassin d'emploi luxembourgeois qui soutient structurellement la demande locative dans ce secteur de la Moselle.
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