Investissement dans l'Ehpad La Vallée Bleue avec
Clariane (Korian)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian).
- Le prix d'une chambre est de : 99 731 €
- La rentabilité est de : 7,00 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 981 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : NC
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence La Vallée Bleue avec Clariane (Korian).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
La Vallée Bleue à
Saint-Amand-Montrond
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad La Vallée Bleue à Saint-Amand-Montrond
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Clariane :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Restaurant
- Jardin thérapeutique
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Saint-Amand-Montrond pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Troisième ville du Cher située au cœur du Berry entre Bourges et Montluçon, Saint-Amand-Montrond bénéficie d'un positionnement stratégique au carrefour de l'A71.
- Focus Démographie : Un territoire marqué par une forte proportion de seniors, accentuant le besoin en structures spécialisées dans le Centre-Val de Loire.
- Attractivité locale : Présence d'un centre hospitalier pivot et d'un cadre de vie paisible "Ville d'Art et d'Histoire", facilitant le recrutement du personnel et le bien-être des résidents.
- Rentabilité LMNP : Des prix de revient au m² attractifs permettant de viser des rendements entre 4,5% et 5,4% nets.
Plus d'informations sur l'investissement local
Saint-Amand-Montrond profite d'un foncier maîtrisé par rapport aux grandes métropoles, ce qui sécurise la valeur de l'actif immobilier sur le long terme tout en garantissant une gestion simplifiée sous le statut LMNP.
L’avis de l’expert : Saint-Amand-Montrond offre une opportunité rare de conjuguer prix d'acquisition modéré et demande locative pérenne grâce au vieillissement structurel de la population locale.
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