Investissement dans l'Ehpad Sainte Clotilde avec
Emeis (Orpea)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea).
- Le prix d'une chambre est de : 115 860 €
- La rentabilité est de : 4,85 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 5 619 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Sainte Clotilde avec Emeis (Orpea).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Sainte Clotilde à
Caux
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Sainte Clotilde avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Sainte Clotilde à Caux
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Emeis :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salon
- Atelier mémoire
- Loto
- Tisanerie
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Caux pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de l'Hérault, la commune de Caux offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Caux permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans ce village viticole du Pays de Pézenas et une attractivité croissante pour les retraités séduits par l'authenticité méditerranéenne et les vignobles languedociens, Caux maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Caux bénéficie de sa position à 15 minutes de Pézenas et 30 minutes de Montpellier, de l'autoroute A75 accessible rapidement, du CHU de Montpellier parmi les premiers de France et des vignobles de l'Abbaye de Valmagne toute proche qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Caux est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et aux prix très accessibles dans ce village viticole languedocien à 30 minutes de Montpellier, offrant une rentabilité optimisée dans un cadre méditerranéen authentique très recherché par les retraités du Pays de Pézenas et du bassin montpelliérain.
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