Investissement dans l'Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Château) avec
DomusVi
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad DomusVi.
- Le prix d'une chambre est de : 96 094 €
- La rentabilité est de : 7,00 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 727 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil. .
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Saint Exupéry (Les Terrasses du Château) avec DomusVi.
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Saint Exupéry (Les Terrasses du Château) à
Marmande
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Château) à Marmande
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec DomusVi :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Equipement multimédia
- Loto
- Gymnastique douce
- Spectacles
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Marmande pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, la commune de Marmande offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Marmande permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans le Lot-et-Garonne et un territoire agricole et gastronomique attractif pour les retraités, Marmande maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Marmande bénéficie de sa gare TGV reliant Paris en 2h15 et Bordeaux en 30 minutes, de son économie maraîchère dynamique autour de la célèbre tomate marmande et de ses infrastructures hospitalières de qualité qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Marmande est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à l'excellente connectivité TGV vers Paris et Bordeaux qui soutient structurellement l'attractivité de cette capitale du Lot-et-Garonne pour les investisseurs en EHPAD.
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