Investissement dans l'Ehpad Léon Braconnier avec
Emeis (Orpea)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea).
- Le prix d'une chambre est de : 128 808 €
- La rentabilité est de : 4,10 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 5 281 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : Récent
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Léon Braconnier avec Emeis (Orpea).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Léon Braconnier à
Revin
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Léon Braconnier avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Léon Braconnier à Revin
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Emeis :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Ateliers de médiation animale
- Gymnastique Douce
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
- Animaux de compagnie autorisés
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Pourquoi choisir Revin pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département des Ardennes, la commune de Revin offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Revin permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior importante dans cette ville ardennaise dans une boucle de la Meuse et une demande structurelle en hébergement médicalisé portée par le vieillissement de la population industrielle du secteur, Revin maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Revin bénéficie de son cadre naturel exceptionnel dans les vallées ardennaises, de la proximité de Charleville-Mézières et de sa gare reliant Paris-Est en 2h15, du Parc Naturel Régional des Ardennes et des berges de la Meuse aménagées qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Revin est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et aux prix d'acquisition particulièrement accessibles dans ce territoire ardennais exceptionnel, offrant une rentabilité optimisée dans un cadre naturel très apprécié par les retraités souhaitant vieillir au cœur des vallées de la Meuse dans le Parc Naturel Régional des Ardennes.
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