Investissement dans l'Ehpad Résidence Saint-Louis du Golfe avec
Omeris
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Omeris.
- Le prix d'une chambre est de : 105 474 €
- La rentabilité est de : 5,00 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 5 274 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Omeris - prendra à sa charge L'exploitant - Omeris - prendra à sa charge l'article 605 du code civil. .
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Résidence Saint-Louis du Golfe avec Omeris.
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Résidence Saint-Louis du Golfe à
La Grande Motte
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Résidence Saint-Louis du Golfe avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Résidence Saint-Louis du Golfe à La Grande Motte
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Omeris :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Chorale
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir La Grande-Motte pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de l'Hérault, la commune de La Grande-Motte offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à La Grande-Motte permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une forte concentration de retraités attirés par la station balnéaire et son architecture unique des années 70 classée au patrimoine du XXe siècle, et un ensoleillement exceptionnel de plus de 300 jours par an, La Grande-Motte maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de La Grande-Motte bénéficie de sa position à 20 km de Montpellier, de la gare TGV de Montpellier reliant Paris en 3h10, du CHU de Montpellier parmi les premiers de France, de ses plages de sable fin et de ses ports de plaisance qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à La Grande-Motte est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la forte attractivité de cette station balnéaire héraultaise dotée d'une architecture unique classée au patrimoine du XXe siècle, garantissant une demande structurellement forte parmi les retraités du bassin montpelliérain et au-delà.
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