Investissement dans l'Ehpad Résidence Médicis (Evry) avec
DomusVi
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad DomusVi.
- Le prix d'une chambre est de : 141 016 €
- La rentabilité est de : 4,70 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 628 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Résidence Médicis (Evry) avec DomusVi.
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Résidence Médicis (Evry) à
Evry
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Résidence Médicis (Evry) avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Résidence Médicis (Evry) à Evry
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec DomusVi :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Bibliothèque
- Pressing
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Ateliers beauté
- Théâtre
- Parking
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Évry pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de l'Essonne, la commune de Évry-Courcouronnes offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Évry permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans la préfecture de l'Essonne et une attractivité portée par sa position de pôle urbain majeur dans la communauté d'agglomération Grand Paris Sud, Évry maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Évry bénéficie du RER D reliant Paris-Gare-de-Lyon en 30 minutes, de l'Hôpital Sud Francilien l'un des plus modernes de France, de la future ligne 18 du Grand Paris Express et de la Cathédrale de la Résurrection unique au XXe siècle qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Évry est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la combinaison de l'Hôpital Sud Francilien ultra-moderne, du RER D vers Paris en 30 minutes et de la future ligne 18 du Grand Paris Express, garantissant une demande structurellement forte et une valorisation patrimoniale croissante dans cette préfecture dynamique de l'Essonne.
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