Investissement dans l'Ehpad Les Vignes avec
Emeis (Orpea)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea).
- Le prix d'une chambre est de : 120 313 €
- La rentabilité est de : 4,40 %
- Date de livraison : 4° trim. 2015
- Le loyer est de : 5 294 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Les Vignes avec Emeis (Orpea).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Les Vignes à
Moulin-Neuf
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Les Vignes avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Les Vignes à Moulin-Neuf
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Emeis :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Yoga
- Pétanque
- Pêche
- Jardin clos
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Moulin-Neuf pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de la Dordogne, la commune de Moulin-Neuf offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Moulin-Neuf permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans le Périgord et une attractivité croissante du territoire bergeracois pour les retraités français et européens séduits par la gastronomie et la douceur de vivre périgourdine, Moulin-Neuf maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Moulin-Neuf bénéficie de son cadre naturel exceptionnel dans la Double périgordine avec ses étangs et ses forêts, de l'aéroport de Bergerac accessible en 20 minutes avec liaisons directes vers Paris et l'Europe qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Moulin-Neuf est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et aux prix d'acquisition très accessibles dans ce territoire naturel préservé du Périgord, offrant une rentabilité optimisée dans l'un des environnements les plus recherchés par les retraités français et européens amateurs de gastronomie et de nature authentique.
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