Investissement dans l'Ehpad Les Sablons avec
Emeis (Orpea)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea).
- Le prix d'une chambre est de : 111 647 €
- La rentabilité est de : 5,10 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 5 694 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Les Sablons avec Emeis (Orpea).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Les Sablons à
Le Mans
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Les Sablons avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Les Sablons à Le Mans
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Emeis :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Salons
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Tisanerie
- Jardin aménagés
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Le Mans pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de la Sarthe, la commune de Le Mans offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP au Mans permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans la deuxième ville des Pays de la Loire et une attractivité portée par la qualité de ses services et sa connectivité exceptionnelle avec Paris, Le Mans maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Le Mans bénéficie de sa gare TGV reliant Paris-Montparnasse en moins d'1 heure, du Centre Hospitalier du Mans de premier rang, de sa Cité Plantagenêt médiévale unique et de son réseau de tramway et bus performant qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement au Mans est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la connexion TGV directe vers Paris en moins d'une heure qui positionne cette métropole sarthoise parmi les investissements EHPAD les plus sécurisés de province, avec des prix accessibles et une rentabilité optimisée.
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