Investissement dans l'Ehpad Les Rives du Puiseaux avec
Domidep
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Domidep.
- Le prix d'une chambre est de : 156 027 €
- La rentabilité est de : 5,00 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 7 801 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Domidep - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Les Rives du Puiseaux avec Domidep.
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Les Rives du Puiseaux à
Montargis
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Les Rives du Puiseaux avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Les Rives du Puiseaux à Montargis
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Domidep :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Bibliothèque
- Terrasse
- Jardin thérapeutique
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Montargis pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département du Loiret, la commune de Montargis offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Montargis permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans cette sous-préfecture du Loiret surnommée la Venise du Gâtinais et une attractivité portée par son cadre fluvial exceptionnel avec ses nombreux canaux et ponts, Montargis maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Montargis bénéficie de la gare SNCF reliant Paris-Bercy en 1h30, de l'autoroute A77 et de la RN7, du Centre Hospitalier de Montargis et de son patrimoine architectural remarquable avec le Musée Girodet qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Montargis est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la position de pôle urbain important du Loiret à 1h30 de Paris, garantissant une demande structurellement forte en hébergement médicalisé dans cette Venise du Gâtinais aux nombreux canaux et pont historiques.
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