Investissement dans l'Ehpad Les Pastoureaux avec
Emeis (Orpea)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea).
- Le prix d'une chambre est de : 133 711 €
- La rentabilité est de : 4,50 %
- Date de livraison : 1er trim. 2014
- Le loyer est de : 6 017 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Les Pastoureaux avec Emeis (Orpea).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Les Pastoureaux à
Valenton
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Les Pastoureaux avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Les Pastoureaux à Valenton
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Emeis :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Jardinage
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Théâtre
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Valenton pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département du Val-de-Marne, la commune de Valenton offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Valenton permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population en croissance dans la grande couronne parisienne et une demande structurelle en hébergement médicalisé portée par le vieillissement d'une population dense à proximité de Paris, Valenton maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Valenton bénéficie de son accessibilité via le RER D reliant Paris en 30 minutes, de sa position dans la communauté d'agglomération Grand Paris Sud et de la proximité du Centre Hospitalier Sud Francilien qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Valenton est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et aux prix accessibles dans ce secteur de la grande couronne parisienne bien connecté via le RER D, offrant un excellent rapport rentabilité-sécurité pour les investisseurs en EHPAD à proximité de Paris.
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