Investissement dans l'Ehpad Les Parentèles de Mérignac avec
Almage
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Almage.
- Le prix d'une chambre est de : 181 404 €
- La rentabilité est de : 4,70 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 8 526 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Almage - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Les Parentèles de Mérignac avec Almage.
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Les Parentèles de Mérignac à
Mérignac
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Les Parentèles de Mérignac à Mérignac
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Almage :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Animaux de compagnie autorisés
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Pourquoi choisir Mérignac pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de la Gironde, la commune de Mérignac offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Mérignac permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse, Mérignac maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Mérignac bénéficie d'infrastructures qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Mérignac est pertinent grâce au bail commercial ferme et à la fiscalité avantageuse du LMNP.
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