Investissement dans l'Ehpad Les Terrasses des Lilas avec
Emeis (Orpea)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea).
- Le prix d'une chambre est de : 182 963 €
- La rentabilité est de : 4,20 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 7 684 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : Récent
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Les Terrasses des Lilas avec Emeis (Orpea).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Les Terrasses des Lilas à
Les Lilas
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Les Terrasses des Lilas à Les Lilas
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Emeis :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Jardin paysagé
- Restaurant
- Salle de bain thérapeutique
- Espace Snoezelen
- Tisanerie
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Les Lilas pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de la Seine-Saint-Denis, la commune de Les Lilas offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP aux Lilas permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population dense aux portes immédiates de Paris et une proportion croissante de seniors dans ce secteur de la petite couronne parisienne, Les Lilas maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Les Lilas bénéficie du terminus de la ligne 11 du métro reliant Paris en 20 minutes, d'une densité de population exceptionnelle garantissant une demande locative structurelle forte, et de sa position aux portes immédiates de Paris qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement aux Lilas est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et aux prix encore accessibles dans cette commune de la petite couronne parisienne dotée d'un métro direct vers Paris, offrant un excellent rapport rentabilité-sécurité pour les investisseurs en EHPAD.
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