Investissement dans l'Ehpad Les Jonquières (Clairefontaine) avec
Clariane (Korian)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian).
- Le prix d'une chambre est de : 156 600 €
- La rentabilité est de : 5,00 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 7 830 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Les Jonquières (Clairefontaine) avec Clariane (Korian).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Les Jonquières (Clairefontaine) à
Le Cannet
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Les Jonquières (Clairefontaine) à Le Cannet
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Clariane :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Bibliothèque
- Terrasse
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Le Cannet pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département des Alpes-Maritimes, la commune de Le Cannet offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP au Cannet permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une forte concentration de retraités aisés sur les hauteurs dominant Cannes et une population senior représentant une part très importante de la population totale, Le Cannet maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Le Cannet bénéficie de sa position à 2 km de Cannes et du Centre Hospitalier de Cannes, du Musée Bonnard de renommée internationale, de son microclimat exceptionnel protégé par les collines et de l'aéroport Nice-Côte d'Azur accessible en 40 minutes qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement au Cannet est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la demande structurellement très forte générée par la concentration exceptionnelle de retraités aisés sur les hauteurs de Cannes, garantissant une valorisation patrimoniale premium et durable pour tout investissement en résidence médicalisée dans cette commune artistique de la Côte d'Azur.
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