Investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Loulay avec
DomusVi
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad DomusVi.
- Le prix d'une chambre est de : 125 842 €
- La rentabilité est de : 5,30 %
- Le loyer est de : 6 670 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Les Jardins de Loulay avec DomusVi.
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Les Jardins de Loulay à
Loulay
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Les Jardins de Loulay avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
» Plus d'informations sur l'achat en Ehpad DomusVi Les Jardins de Loulay à Loulay, merci de nous contacter directement au
01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Les Jardins de Loulay à Loulay
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec DomusVi :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Loulay pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, la commune de Loulay offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Loulay permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans ce territoire rural du Pays de Saintonge et une demande croissante en hébergement médicalisé dans les communes rurales de la Charente-Maritime, Loulay maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Loulay bénéficie de sa position au carrefour du Pays de Saintonge, de la proximité de Saint-Jean-d'Angély et Saintes, de l'autoroute A10 reliant Bordeaux en 1h et Paris en 3h30 et du cadre de vie authentique saintongeais très recherché par les retraités qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Loulay est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et aux prix d'acquisition très accessibles dans ce territoire rural saintongeais, offrant une rentabilité optimisée dans un cadre de vie authentique apprécié des retraités cherchant calme et gastronomie charentaise à proximité de l'autoroute A10.
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