Investissement dans l'Ehpad Les Jardins d'Epinay avec
DomusVi
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad DomusVi.
- Le prix d'une chambre est de : 93 648 €
- La rentabilité est de : 4,95 %
- Le loyer est de : 4 636 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Les Jardins d'Epinay avec DomusVi.
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Les Jardins d'Epinay à
Epinay-Sur-Seine
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Les Jardins d'Epinay avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
» Plus d'informations sur l'achat en Ehpad DomusVi Les Jardins d'Epinay à Epinay-Sur-Seine, merci de nous contacter directement au
01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Les Jardins d'Epinay à Epinay-Sur-Seine
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec DomusVi :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Bibliothèque
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Épinay-sur-Seine pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de la Seine-Saint-Denis, la commune de Épinay-sur-Seine offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Épinay-sur-Seine permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population de près de 60 000 habitants en Seine-Saint-Denis et une demande structurellement très forte générée par la densité de la petite couronne parisienne, Épinay-sur-Seine maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Épinay-sur-Seine bénéficie du Transilien H reliant Paris-Nord en 15 minutes, de la future ligne 16 du Grand Paris Express qui renforcera l'accessibilité, du Centre Hospitalier de Saint-Denis accessible rapidement et des rives de la Seine aménagées qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Épinay-sur-Seine est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et aux prix accessibles dans cette commune de la petite couronne parisienne bénéficiant du futur Grand Paris Express, offrant un excellent rapport rentabilité-sécurité avec une demande locative structurellement très forte à proximité immédiate de Paris.
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