Investissement dans l'Ehpad Les Jardins du Plessis avec
DomusVi
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad DomusVi.
- Le prix d'une chambre est de : 203 209 €
- La rentabilité est de : 5,60 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 11 380 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Les Jardins du Plessis avec DomusVi.
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Les Jardins du Plessis à
Sainte-Genevieve-des-Bois
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Les Jardins du Plessis avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
» Plus d'informations sur l'achat en Ehpad DomusVi Les Jardins du Plessis à Sainte-Genevieve-des-Bois, merci de nous contacter directement au
01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Les Jardins du Plessis à Sainte-Genevieve-des-Bois
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec DomusVi :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Sainte-Geneviève-des-Bois pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de l'Essonne, la commune de Sainte-Geneviève-des-Bois offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Sainte-Geneviève-des-Bois permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior importante dans cette commune verdoyante de la grande couronne parisienne et une attractivité résidentielle portée par son Pôle Senior actif et sa qualité de vie classée parmi les meilleures d'Essonne, Sainte-Geneviève-des-Bois maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Sainte-Geneviève-des-Bois bénéficie du RER C, de plus de 84 lignes de transports collectifs, du Centre Hospitalier Sud Francilien accessible rapidement, de la vallée de l'Orge et de l'aéroport d'Orly accessible en 15 km qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Sainte-Geneviève-des-Bois est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la réputation établie de cette commune comme destination privilegiée pour les seniors en Essonne, avec un Pôle Senior actif et une accessibilité remarquable vers Paris et l'aéroport d'Orly garantissant une valorisation patrimoniale durable.
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