Investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Longuiolles avec
DomusVi
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad DomusVi.
- Le prix d'une chambre est de : 102 022 €
- La rentabilité est de : 4,85 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 4 948 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Les Jardins de Longuiolles avec DomusVi.
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Les Jardins de Longuiolles à
Vaujours
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Les Jardins de Longuiolles avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
» Plus d'informations sur l'achat en Ehpad DomusVi Les Jardins de Longuiolles à Vaujours, merci de nous contacter directement au
01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Les Jardins de Longuiolles à Vaujours
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec DomusVi :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salons
- Tisanerie
- Jardin thérapeutique
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Vaujours pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de la Seine-Saint-Denis, la commune de Vaujours offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Vaujours permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans cette commune résidentielle verdoyante de la petite couronne parisienne et une attractivité portée par son cadre pavillonnaire calme et ses nombreux espaces verts, Vaujours maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Vaujours bénéficie du RER E depuis Villeparisis-Mitry accessible rapidement, de l'autoroute A104 Francilienne, du Centre Hospitalier de Montfermeil à proximité et de la future Ligne 16 du Grand Paris Express qui renforcera l'accessibilité qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Vaujours est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et aux prix accessibles dans cette commune résidentielle de la petite couronne parisienne bénéficiant de la future Ligne 16 du Grand Paris Express, offrant un excellent potentiel de valorisation patrimoniale pour les investisseurs en EHPAD dans ce secteur en pleine mutation.
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