Investissement dans l'Ehpad Les Jardins De Lèze avec
Clariane (Korian)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian).
- Le prix d'une chambre est de : 174 251 €
- La rentabilité est de : 4,60 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 8 016 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Les Jardins De Lèze avec Clariane (Korian).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Les Jardins De Lèze à
Saint Sulpice sur Leze
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Les Jardins De Lèze à Saint Sulpice sur Leze
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Clariane :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Tisanerie
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Saint-Sulpice-sur-Lèze pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, la commune de Saint-Sulpice-sur-Lèze offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Saint-Sulpice-sur-Lèze permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en croissance soutenue dans le Volvestre et une attractivité portée par la proximité de Toulouse accessible en 30 minutes via l'autoroute A64, Saint-Sulpice-sur-Lèze maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Saint-Sulpice-sur-Lèze bénéficie de son cadre de vie verdoyant et calme dans le Volvestre gascon, de sa proximité avec Toulouse et son CHU de premier rang, et des panoramas sur les Pyrénées qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Saint-Sulpice-sur-Lèze est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la croissance démographique exceptionnelle de la métropole toulousaine qui génère une demande structurellement forte dans ce territoire périurbain gascon à 30 minutes du CHU de Toulouse.
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