Investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Leysotte avec
LNA Santé (Le Noble Age)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age).
- Le prix d'une chambre est de : 169 723 €
- La rentabilité est de : 4,70 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 7 977 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - LNA Santé (Le Noble Age) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Les Jardins de Leysotte avec LNA Santé (Le Noble Age).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Les Jardins de Leysotte à
Villenave d'Ornon
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Les Jardins de Leysotte avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
» Plus d'informations sur l'achat en Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins de Leysotte à Villenave d'Ornon, merci de nous contacter directement au
01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Les Jardins de Leysotte à Villenave d'Ornon
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec LNA Santé :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace sensoriel
- Tisanerie
- Cafétéria
- Pétanque
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
» Plus d'informations sur les services dans l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins de Leysotte à Villenave d'Ornon, merci de nous contacter directement au
01 83 62 03 10 ou par
email.
Pourquoi choisir Villenave-d'Ornon pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de la Gironde, la commune de Villenave-d'Ornon offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Villenave-d'Ornon permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans cette commune résidentielle de la première couronne bordelaise et une croissance démographique continue portée par l'attractivité de la métropole bordelaise, Villenave-d'Ornon maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Villenave-d'Ornon bénéficie du tramway reliant le centre de Bordeaux en 15 minutes, de la proximité des vignobles de Pessac-Léognan AOC, du CHU de Bordeaux en quelques minutes et de l'aéroport international qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Villenave-d'Ornon est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la dynamique exceptionnelle de la Bordeaux Métropole qui génère une demande structurellement forte en hébergement médicalisé dans cette commune bien connectée aux vignobles de Pessac-Léognan et au cœur de la capitale aquitaine.
» Plus d'informations sur les services dans l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins de Leysotte à Villenave d'Ornon, merci de nous contacter directement au
01 83 62 03 10 ou par
email.
