Investissement dans l'Ehpad Les Jardins d'Automne avec
DomusVi
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad DomusVi.
- Le prix d'une chambre est de : 111 503 €
- La rentabilité est de : 5,70 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 356 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil. .
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Les Jardins d'Automne avec DomusVi.
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Les Jardins d'Automne à
Vernouillet
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Les Jardins d'Automne avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
» Plus d'informations sur l'achat en Ehpad DomusVi Les Jardins d'Automne à Vernouillet, merci de nous contacter directement au
01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Les Jardins d'Automne à Vernouillet
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec DomusVi :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Ateliers et loisirs
- Cinéma
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Vernouillet pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département d'Eure-et-Loir, la commune de Vernouillet offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Vernouillet permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans cette commune résidentielle de la première couronne chartraine et une attractivité portée par la proximité directe de Chartres et de sa cathédrale gothique classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, Vernouillet maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Vernouillet bénéficie de la gare SNCF de Chartres reliant Paris-Montparnasse en 1h, du Centre Hospitalier de Chartres de premier rang, de l'autoroute A11 et du cadre verdoyant de la vallée de l'Eure qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Vernouillet est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la proximité de Chartres et sa cathédrale Patrimoine Mondial de l'UNESCO, connectée à Paris en 1h, garantissant une demande structurellement forte dans cette commune résidentielle très appréciée des seniors à la porte de la Beauce chartraine.
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