Investissement dans l'Ehpad Les Chardons Bleus avec
Emeis (Orpea)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea).
- Le prix d'une chambre est de : 143 953 €
- La rentabilité est de : 4,60 %
- Date de livraison : 4° trim. 2014
- Le loyer est de : 6 622 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Les Chardons Bleus avec Emeis (Orpea).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Les Chardons Bleus à
Merignac
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Les Chardons Bleus avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Les Chardons Bleus à Merignac
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Emeis :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Bibliothèque
- Tisanerie
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Mérignac pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de la Gironde, la commune de Mérignac offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Mérignac permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans la deuxième ville de la Gironde et une attractivité résidentielle portée par le bassin d'emploi aéronautique exceptionnel d'Airbus et de l'aéroport international, Mérignac maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Mérignac bénéficie de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac 5ème de France sur son territoire, du tramway A reliant Bordeaux en 20 minutes, du siège mondial d'Airbus et du CHU de Bordeaux en quelques minutes qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Mérignac est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à l'accessibilité aéroportuaire internationale unique qui positionne cette commune comme l'un des investissements EHPAD les plus sécurisés de la Bordeaux Métropole, avec une demande locative structurellement très forte.
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