Investissement dans l'Ehpad Les Cèdres de Paron avec
Emeis (Orpea)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea).
- Le prix d'une chambre est de : 55 540 €
- La rentabilité est de : 4,95 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 2 749 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Les Cèdres de Paron avec Emeis (Orpea).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Les Cèdres de Paron à
Paron
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Les Cèdres de Paron à Paron
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Emeis :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salons
- Tisanerie
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Paron pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de l'Yonne, la commune de Paron offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Paron permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans cette commune résidentielle de la première couronne sénonaise et une attractivité portée par la proximité de Sens et de son patrimoine cathédral exceptionnel, Paron maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Paron bénéficie de la gare SNCF de Sens reliant Paris-Gare-de-Lyon en 1h10, de l'autoroute A5 et de la RN60, du Centre Hospitalier de Sens et du cadre naturel verdoyant de la vallée de l'Yonne qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Paron est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et aux prix très accessibles dans cette commune résidentielle aux portes de Sens et de sa cathédrale gothique primordiale, bien connectée à Paris en 1h10, offrant un excellent rapport rentabilité-sécurité pour les investisseurs en EHPAD dans l'Yonne.
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