Investissement dans l'Ehpad Les Bords de la Marque avec
Clariane (Korian)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian).
- Le prix d'une chambre est de : 137 457 €
- La rentabilité est de : 4,90 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 735 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Les Bords de la Marque avec Clariane (Korian).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Les Bords de la Marque à
Forest-sur-Marque
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Les Bords de la Marque avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Les Bords de la Marque à Forest-sur-Marque
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Clariane :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Forest-sur-Marque pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département du Nord, la commune de Forest-sur-Marque offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Forest-sur-Marque permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans cette commune résidentielle de la Métropole Européenne de Lille et une demande structurelle portée par la densité du bassin de vie métropolitain lillois, Forest-sur-Marque maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Forest-sur-Marque bénéficie de sa position dans la MEL à 15 km de Lille, du CHU de Lille de premier rang européen, du réseau de transports de la métropole lilloise et de la proximité de la frontière belge renforçant le bassin de services disponibles qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Forest-sur-Marque est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à l'attractivité de la Métropole Européenne de Lille qui génère une demande structurellement forte en hébergement médicalisé, avec le CHU de Lille parmi les meilleurs de France au cœur du triangle Paris-Bruxelles-Londres.
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