Investissement dans l'Ehpad Les Amandiers de la Ressence avec
DomusVi
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad DomusVi.
- Le prix d'une chambre est de : 157 773 €
- La rentabilité est de : 4,75 %
- Le loyer est de : 7 494 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil. .
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Les Amandiers de la Ressence avec DomusVi.
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Les Amandiers de la Ressence à
Toulon
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Les Amandiers de la Ressence avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
» Plus d'informations sur l'achat en Ehpad DomusVi Les Amandiers de la Ressence à Toulon, merci de nous contacter directement au
01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Les Amandiers de la Ressence à Toulon
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec DomusVi :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Art-thérapie
- Musicothérapie
- Terrasse
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Toulon pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département du Var, la commune de Toulon offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Toulon permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une forte concentration de retraités dans la troisième ville de PACA et une attractivité portée par sa rade considérée comme l'une des plus belles d'Europe et son ensoleillement méditerranéen exceptionnel, Toulon maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Toulon bénéficie de la gare TGV reliant Paris en moins de 4h, du CHI de Toulon-La Seyne le plus important du Var, des bateaux-bus traversant la rade et du Mont Faron accessible par téléphérique offrant des panoramas exceptionnels qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Toulon est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la forte concentration de retraités dans la capitale navale française dotée d'une rade exceptionnelle, garantissant une demande structurellement très forte et une valorisation patrimoniale durable dans cette grande métropole méditerranéenne en plein essor.
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