Investissement dans l'Ehpad Les Airelles avec
Pavonis Santé
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Pavonis Santé.
- Le prix d'une chambre est de : 119 400 €
- La rentabilité est de : 4,60 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 5 492 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Pavonis Santé - prendra à sa charge L'exploitant - Pavonis Santé - prendra à sa charge l'article 605 du code civil. .
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Les Airelles avec Pavonis Santé.
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Les Airelles à
Couilly Pont-aux-Dames
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Les Airelles avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
» Plus d'informations sur l'achat en Ehpad Pavonis Santé Les Airelles à Couilly Pont-aux-Dames, merci de nous contacter directement au
01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Les Airelles à Couilly Pont-aux-Dames
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Pavonis Santé :
- Coiffeur
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Animation
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Couilly-Pont-aux-Dames pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, la commune de Couilly-Pont-aux-Dames offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Couilly-Pont-aux-Dames permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans ce village verdoyant de la vallée du Grand Morin et une attractivité portée par son cadre naturel exceptionnel sur les bords du Grand Morin entre Marne-la-Vallée et la Brie, Couilly-Pont-aux-Dames maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Couilly-Pont-aux-Dames bénéficie du Transilien P reliant Paris-Est en 30 minutes, de l'autoroute A4 accessible rapidement, du Centre Hospitalier de Meaux et de la Maison de Retraite des Artistes historique qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Couilly-Pont-aux-Dames est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et au cadre naturel exceptionnel des bords du Grand Morin connecté à Paris en 30 minutes, garantissant une demande forte parmi les retraités cherchant un environnement verdoyant préservé aux portes de la capitale dans la Brie seine-et-marnaise.
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