Investissement dans l'Ehpad Le Verger d'Anna avec
Emeis (Orpea)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea).
- Le prix d'une chambre est de : 152 173 €
- La rentabilité est de : 4,60 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 7 000 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Le Verger d'Anna avec Emeis (Orpea).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Le Verger d'Anna à
Sainte-Terre
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Le Verger d'Anna avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
» Plus d'informations sur l'achat en Ehpad Emeis (Orpea) Le Verger d'Anna à Sainte-Terre, merci de nous contacter directement au
01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Le Verger d'Anna à Sainte-Terre
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Emeis :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Cafétéria
- Tisanerie
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
» Plus d'informations sur les services dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Le Verger d'Anna à Sainte-Terre, merci de nous contacter directement au
01 83 62 03 10 ou par
email.
Pourquoi choisir Sainte-Terre pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de la Gironde, la commune de Sainte-Terre offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Sainte-Terre permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans ce village vigneron du Grand Saint-Émilionnais et une attractivité croissante pour les retraités séduits par les vignobles bordelais classés au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, Sainte-Terre maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Sainte-Terre bénéficie de sa position à 14 km de Libourne et 40 km de Bordeaux, de la gare TGV de Libourne reliant Paris en 2h20, des vignobles de Saint-Émilion classés au Patrimoine Mondial et du Dordogne offrant des paysages exceptionnels qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Sainte-Terre est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la proximité des vignobles de Saint-Émilion classés au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, garantissant une attractivité durable pour les retraités et une valorisation patrimoniale solide dans ce territoire vitivinicole exceptionnel du Grand Libournais.
» Plus d'informations sur les services dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Le Verger d'Anna à Sainte-Terre, merci de nous contacter directement au
01 83 62 03 10 ou par
email.
