Investissement dans l'Ehpad Le Val De Serres avec
Domidep
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Domidep.
- Le prix d'une chambre est de : 55 000 €
- La rentabilité est de : 4,60 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 2 530 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Domidep - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Le Val De Serres avec Domidep.
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Le Val De Serres à
Serres
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Le Val De Serres avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Le Val De Serres à Serres
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Domidep :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Salon
- Jardin privatif
- Equipement multimédia
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Serres pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département des Hautes-Alpes, la commune de Serres offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Serres permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans les Hautes-Alpes et une attractivité croissante de ce territoire alpin pour les retraités cherchant air pur et cadre de vie exceptionnel, Serres maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Serres bénéficie de son cadre naturel alpin spectaculaire dans la vallée du Buech, de l'aéroport de Gap-Tallard accessible en 40 minutes avec liaisons directes vers Paris, et de sa position entre les Baronnies et les Alpes du Sud qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Serres est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et aux prix d'acquisition particulièrement accessibles dans ce territoire alpin d'exception, offrant une rentabilité optimisée dans un cadre naturel très recherché par les retraités souhaitant vieillir dans les Hautes-Alpes provençales.
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