Investissement dans l'Ehpad Le Sequoia avec
Emeis (Orpea)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea).
- Le prix d'une chambre est de : 118 492 €
- La rentabilité est de : 6,30 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 7 465 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Le Sequoia avec Emeis (Orpea).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Le Sequoia à
Chatenay-Malabry
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Le Sequoia avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Le Sequoia à Chatenay-Malabry
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Emeis :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Châtenay-Malabry pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département des Hauts-de-Seine, la commune de Châtenay-Malabry offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Châtenay-Malabry permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans cette commune verdoyante de la petite couronne parisienne et une attractivité portée par la forêt de Verrière, le Parc de Sceaux et la Maison de Chateaubriand, Châtenay-Malabry maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Châtenay-Malabry bénéficie du RER B reliant Paris-Denfert-Rochereau en 15 minutes, du Groupe Hospitalier Paris Sud AP-HP accessible rapidement, de la future ligne 15 du Grand Paris Express et de l'École Centrale Paris qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Châtenay-Malabry est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la combinaison unique d'un cadre naturel verdoyant exceptionnel avec une connexion RER directe vers Paris en 15 minutes, garantissant une demande forte et une valorisation patrimoniale durable dans cette commune très prisée des Hauts-de-Seine.
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