Investissement dans l'Ehpad Le Parc de Montfort avec
DomusVi
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad DomusVi.
- Le prix d'une chambre est de : 174 880 €
- La rentabilité est de : 5,30 %
- Le loyer est de : 9 269 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil. .
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil mais aussi de la prise en charge de la taxe foncière (triple net) .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Le Parc de Montfort avec DomusVi.
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Le Parc de Montfort à
Montfort l'Amaury
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Le Parc de Montfort avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
» Plus d'informations sur l'achat en Ehpad DomusVi Le Parc de Montfort à Montfort l'Amaury, merci de nous contacter directement au
01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Le Parc de Montfort à Montfort l'Amaury
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec DomusVi :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Bibliothèque
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Montfort-l'Amaury pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département des Yvelines, la commune de Montfort-l'Amaury offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Montfort-l'Amaury permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une forte concentration de retraités aisés dans ce Plus Beau Village de France classé et une attractivité portée par sa cité médiévale, la Maison de Maurice Ravel et le Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, Montfort-l'Amaury maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Montfort-l'Amaury bénéficie du Transilien N reliant Paris-Montparnasse en 1h, de la forêt de Rambouillet à proximité, du Centre Hospitalier de Rambouillet et du patrimoine architectural exceptionnel classé Monument Historique qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Montfort-l'Amaury est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et au prestige de ce Plus Beau Village de France classé, ville natale de Maurice Ravel aux portes de la forêt de Rambouillet, garantissant une valorisation patrimoniale premium et une demande forte parmi les retraités aisés des Yvelines.
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