Investissement dans l'Ehpad Le Moulin de l'Epine avec
Emeis (Orpea)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea).
- Le prix d'une chambre est de : 131 034 €
- La rentabilité est de : 5,80 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 7 600 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Le Moulin de l'Epine avec Emeis (Orpea).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Le Moulin de l'Epine à
Saint-Vrain
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Le Moulin de l'Epine à Saint-Vrain
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Emeis :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Espace Snoezelen
- Salle de kinésithérapie
- Une bibliothèque
- Salons de détente
- Espace beauté
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Pourquoi choisir Saint-Vrain pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans l'Essonne, la commune de Saint-Vrain s'inscrit dans un environnement rural verdoyant en bords de Juine à la limite du Parc Naturel du Gâtinais Français, propice à un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Saint-Vrain permet de viser des rendements attractifs dans un secteur à forte demande.
- Focus Démographie : La commune dénombre 878 personnes âgées de plus de 60 ans sur 3 029 habitants, soit près de 29 % de la population, dans un département de l'Essonne où 117 maisons de retraite médicalisées sont recensées, signe d'une demande structurellement élevée.
- Attractivité locale : Saint-Vrain bénéficie d'un cadre naturel de qualité en bords de Juine, d'une proximité avec Paris (40 km via l'A6), d'un accès aux soins via l'agglomération d'Évry-Courcouronnes et de 2 EHPAD implantés (Moulin de l'Épine, 84 lits, unité Alzheimer, et Hautefeuille, 77 lits), rassurant pour les résidents et les familles.
- Rentabilité LMNP : Les rendements nets observés se situent généralement entre 5,0% et 5,8%.
L'avis de l'expert : Saint-Vrain constitue une opportunité LMNP EHPAD orientée rendement, portée par la tension structurelle francilienne et une offre médicalisée locale de qualité dans un cadre verdoyant accessible depuis Paris en moins d'une heure.
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