Investissement dans l'Ehpad Le Home La Tour avec
Emeis (Orpea)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea).
- Le prix d'une chambre est de : 165 835 €
- La rentabilité est de : 4,40 %
- Date de livraison : 4° trim. 2013
- Le loyer est de : 7 297 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Le Home La Tour avec Emeis (Orpea).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Le Home La Tour à
Talence
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Le Home La Tour avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Le Home La Tour à Talence
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Emeis :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Bibliothèque
- Tisanerie
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Talence pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de la Gironde, la commune de Talence offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Talence permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans cette commune universitaire de la première couronne bordelaise et une demande structurelle soutenue par la densité de population et la dynamique métropolitaine de Bordeaux, Talence maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Talence bénéficie du tramway B reliant le centre de Bordeaux en 15 minutes, de la proximité directe du CHU de Bordeaux, d'un campus universitaire de renommée internationale et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Talence est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la position stratégique de cette commune universitaire aux portes immédiates du CHU de Bordeaux, garantissant une demande structurellement forte et une valorisation patrimoniale durable dans la première couronne de la capitale aquitaine.
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