Investissement dans l'Ehpad Le Hameau de la Source avec
Clariane (Korian)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian).
- Le prix d'une chambre est de : 172 731 €
- La rentabilité est de : 4,10 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 7 082 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Le Hameau de la Source avec Clariane (Korian).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Le Hameau de la Source à
Saint-Fons
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Le Hameau de la Source avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Le Hameau de la Source à Saint-Fons
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Clariane :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Saint-Fons pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département du Rhône, la commune de Saint-Fons offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Saint-Fons permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans cette commune industrielle de la première couronne lyonnaise et une demande structurelle soutenue par la densité du bassin de vie métropolitain, Saint-Fons maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Saint-Fons bénéficie du tramway T10 reliant Lyon-Gerland en quelques minutes, des Hospices Civils de Lyon accessibles rapidement, d'un tissu industriel et pharmaceutique actif et de la gare TGV Lyon-Part-Dieu accessible en 30 minutes qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Saint-Fons est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la force de la deuxième métropole française qui génère une demande structurellement forte en hébergement médicalisé dans cette commune bien connectée aux ressources médicales et économiques de l'agglomération lyonnaise.
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