Investissement dans l'Ehpad Le Flore avec
Clariane (Korian)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian).
- Le prix d'une chambre est de : 170 813 €
- La rentabilité est de : 4,55 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 7 772 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Le Flore avec Clariane (Korian).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Le Flore à
Montgeron
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Le Flore avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Le Flore à Montgeron
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Clariane :
- Coiffeur
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Gymnastique douce
- Musicothérapie
- Jardin sensoriel
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Montgeron pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de l'Essonne, la commune de Montgeron offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Montgeron permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans cette commune résidentielle verdoyante de la grande couronne parisienne, berceau historique du Tour de France depuis 1903, et une attractivité portée par son cadre naturel de la vallée de l'Yerres, Montgeron maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Montgeron bénéficie du RER D reliant Paris-Gare-de-Lyon en 20 minutes, du Centre Hospitalier Sud Francilien de Corbeil-Essonnes, du Parc de la Mairie et des berges de l'Yerres aménagées qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Montgeron est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la combinaison unique d'un cadre verdoyant exceptionnel dans la vallée de l'Yerres avec une connexion RER directe vers Paris en 20 minutes, garantissant une demande structurellement forte dans ce berceau historique du Tour de France très apprécié des seniors.
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