Investissement dans l'Ehpad Le Clos Fleuri avec
Colisee
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Colisee.
- Le prix d'une chambre est de : 202 226 €
- La rentabilité est de : 5,30 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 10 718 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Colisee - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Le Clos Fleuri avec Colisee.
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Le Clos Fleuri à
Draveil
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Le Clos Fleuri avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
» Plus d'informations sur l'achat en Ehpad Colisee Le Clos Fleuri à Draveil, merci de nous contacter directement au
01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Le Clos Fleuri à Draveil
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Colisee :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salon
- Tisanerie
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Draveil pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de l'Essonne, la commune de Draveil offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Draveil permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior importante dans cette commune résidentielle exceptionnelle de la grande couronne parisienne dont la devise latine Inter undas et arbores reflète un cadre de vie unique entre Seine et forêt de Sénart, Draveil maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Draveil bénéficie de la Base de Loisirs du Port-aux-Cerises de plus de 175 hectares, du RER D accessible depuis Juvisy reliant Paris en 20 minutes, du Centre Hospitalier Sud Francilien de Corbeil-Essonnes et des rives de la Seine aménagées qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Draveil est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la combinaison unique d'un cadre de vie exceptionnel entre Seine et forêt avec une accessibilité RER directe vers Paris en 20 minutes, garantissant une demande forte et une valorisation patrimoniale durable dans l'une des communes les plus agréables de la grande couronne parisienne sud.
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