Investissement dans l'Ehpad Le Clos d'Alienor avec
Emeis (Orpea)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea).
- Le prix d'une chambre est de : 154 736 €
- La rentabilité est de : 4,40 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 808 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence Le Clos d'Alienor avec Emeis (Orpea).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
Le Clos d'Alienor à
Le Bouscat
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad Le Clos d'Alienor avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad Le Clos d'Alienor à Le Bouscat
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Emeis :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Salle de bain thérapeutique
- Salon réminiscence
- Jardin Paysagé
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Le Bouscat pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de la Gironde, la commune de Le Bouscat offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP au Bouscat permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans cette commune résidentielle prestige de la première couronne bordelaise et une attractivité continue portée par le dynamisme de la métropole bordelaise, Le Bouscat maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Le Bouscat bénéficie de sa position aux portes immédiates de Bordeaux avec le tramway reliant le centre en quelques minutes, de son cadre résidentiel verdoyant très recherché, de la proximité du CHU de Bordeaux et de l'aéroport international qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement au Bouscat est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à l'attractivité exceptionnelle de la première couronne bordelaise, où le tramway direct vers Bordeaux et le dynamisme continu de la métropole aquitaine garantissent une demande structurellement forte et une valorisation patrimoniale durable pour tout investissement en EHPAD.
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