Investissement dans l'Ehpad La Talaudière (Lyon) avec
Emeis (Orpea)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea).
- Le prix d'une chambre est de : 106 527 €
- La rentabilité est de : 4,70 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 5 007 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence La Talaudière (Lyon) avec Emeis (Orpea).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
La Talaudière (Lyon) à
La Talaudière
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad La Talaudière (Lyon) à La Talaudière
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Emeis :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salons
- Tisanerie
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir La Talaudière pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département de la Loire, la commune de La Talaudière offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à La Talaudière permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse dans cette commune résidentielle de la première couronne stéphanoise et une demande structurelle soutenue par la densité du bassin de vie métropolitain, La Talaudière maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de La Talaudière bénéficie de sa position à 8 km au nord de Saint-Étienne, du CHU de Saint-Étienne de premier rang, de l'autoroute A72 reliant Lyon en 45 minutes et du réseau de bus de Saint-Étienne Métropole qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à La Talaudière est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la double proximité du CHU de Saint-Étienne et de Lyon accessible en 45 minutes via l'autoroute, garantissant une demande structurellement forte dans cette commune résidentielle prisée de la première couronne stéphanoise en pleine renaissance créative.
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