Investissement dans l'Ehpad La Palmeraie avec
DomusVi
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad DomusVi.
- Le prix d'une chambre est de : 206 875 €
- La rentabilité est de : 6,40 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 13 240 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence La Palmeraie avec DomusVi.
» Bien investir dans une chambre Ehpad
La Palmeraie à
Nice
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad La Palmeraie avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
» Plus d'informations sur l'achat en Ehpad DomusVi La Palmeraie à Nice, merci de nous contacter directement au
01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad La Palmeraie à Nice
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec DomusVi :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Jardin thérapeutique
- Gymnastique douce
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Nice pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département des Alpes-Maritimes, la commune de Nice offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Nice permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec plus de 27% de la population dépassant 60 ans sur la Côte d'Azur et une concentration historique de retraités aisés parmi les plus importantes de France, Nice maintient une forte demande pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Nice bénéficie de son ensoleillement exceptionnel de plus de 300 jours par an, de son aéroport international 2ème de France, du CHU de Nice de premier rang, de son classement au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et de son réseau de tramway performant qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Nice est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la concentration exceptionnelle de retraités aisés sur la Côte d'Azur qui génère une demande structurellement insatiable en hébergement médicalisé de qualité, garantissant une valorisation patrimoniale premium et durable dans cette métropole azuréenne de renommée mondiale.
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