Investissement dans l'Ehpad République-Dames avec
Colisee
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Colisee.
- Le prix d'une chambre est de : 168 650 €
- La rentabilité est de : 6,00 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 10 119 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Colisee - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence République-Dames avec Colisee.
» Bien investir dans une chambre Ehpad
République-Dames à
Marseille
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad République-Dames avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad République-Dames à Marseille
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Colisee :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Parking
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Marseille pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département des Bouches-du-Rhône, la commune de Marseille offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Marseille permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec plus de 870 000 habitants et une proportion croissante de seniors dans la deuxième ville de France bénéficiant de 300 jours de soleil par an, Marseille maintient une demande structurellement très forte pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Marseille bénéficie de l'AP-HM premier centre hospitalier de référence du Sud-Est, de son aéroport international Marseille-Provence, de ses calanques classées Parc National et de son rayonnement méditerranéen incomparable qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Marseille est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la renaissance économique et culturelle remarquable de cette métropole méditerranéenne qui génère une demande structurellement insatiable en hébergement médicalisé, garantissant une valorisation patrimoniale solide et durable.
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