Investissement dans l'Ehpad La Favorite avec
Emeis (Orpea)
Ehpad-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea).
- Le prix d'une chambre est de : 137 635 €
- La rentabilité est de : 4,65 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 400 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement.
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes..
- Durée du bail : En Cours
Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées sur la résidence La Favorite avec Emeis (Orpea).
» Bien investir dans une chambre Ehpad
La Favorite à
Lyon
Ehpad-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'une chambre médicalisée Ehpad La Favorite avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.
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01 83 62 03 10 ou par
email.
Tous les services de l'Ehpad La Favorite à Lyon
Ehpad-revente.com vous informe de la présence des services et infrastuctures suivants disponibles dans cette résidence avec Emeis :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Pourquoi choisir Lyon pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Localisée dans le département du Rhône, la commune de Lyon offre un contexte idéal pour un achat de chambre en résidence médicalisée. Investir en LMNP à Lyon permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une aire métropolitaine de plus de 2 millions d'habitants et une population senior en forte croissance dans la deuxième ville de France classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, Lyon maintient une demande structurellement insatiable pour les EHPAD, assurant un taux d'occupation optimal (>97%).
- Attractivité locale : Le secteur de Lyon bénéficie des Hospices Civils de Lyon premier CHU de France hors Paris, de 4 lignes de métro, de la gare TGV Part-Dieu reliant Paris en 2h, du rayonnement mondial de la capitale gastronomique française et du Centre Scientifique et Technologique de premier plan qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur de la chambre.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,5% et 5,5% nets.
L'avis de l'expert : L'investissement à Lyon est pertinent grâce au bail commercial ferme, à la fiscalité avantageuse du LMNP et à la position de deuxième métropole de France dotée du premier CHU hors Paris et d'une gare TGV reliant Paris en 2h, garantissant une demande structurellement insatiable et une valorisation patrimoniale premium et durable dans cette capitale gastronomique mondiale.
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